建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证的重要作用

一、建设工程规划许可证的法定要件

《建设工程规划许可证》是进行建设工程的法定要件，用于办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等。

二、保障合法地位和权益

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

如果房地产商未取得《建设工程规划许可证》或者违反其规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

《建设工程规划许可证》所需材料

1、先行申报人防审查，取得人防审查意见书

2、《建设工程规划许可证》申请表

加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章

3、计划部门立项批文

4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》

5、勘测院的“建设工程规划监测报告”

6、施工图审查机构出具的审查报告书

7、施工图审查机构盖章的建筑施工图(三套)

8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表

9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见书”，扩初设计批复

10、建设单位授权委托书、委托代理人身份证复印件

《建设工程规划许可证》办理流程

办理《建设工程规划许可证》的流程包括以下内容：

A：建筑工程

B：市政管线工程

C：市政交通工程

建筑工程分为三个阶段：

1、提供规划设计条件

申报材料：规划设计条件申请、投资计划、《建设用地规划许可证》、总平面布置图、土地使用权属证明。

办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建筑工程规划设计要求通知单》→建设单位→(设计单位)承诺时限：6个工作日

收费标准：不收费

承办单位：政府行政服务大厅建委窗口

2、审核建筑设计方案

3、核发规划许可证