土地承包的经营权转让合法吗

土地承包经营权的合法性

一、土地承包经营权的法律规定

土地承包经营权是通过双方当事人订立合同而产生的，属于基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包，其中以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权的设立是在土地承包经营权合同生效时，由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并进行登记和确认。

二、土地承包经营权的流转和转让

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法进行转包、出租、互换、转让或其他方式的流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法进行转让、出租、入股、抵押或其他方式的流转。《物权法》还规定了土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让时，当事人应向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

三、土地承包经营权的特征

1. 承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。

2. 承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并排除包括集体组织在内的任何组织或个人的非法干涉。

3. 承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。种植业不仅包括种植粮食、棉花油料等作物，还包括树木、茶叶、蔬菜等。同时，承包经营权也适用于经营林业、牧业、渔业等。

4. 承包经营权是有一定期限的权利。根据土地管理法的规定，农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，其期限为30年。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经过村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。