购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金
点击数：12 更新时间：2024-03-03
购房者在开发商违约或有退房权利的情况下，应当享有自主选择退房的权利，并且明确规定了退房时的处理方式，以及在不退房的情况下如何处理。
可以直接在购房合同中约定广告作为合同的一部分，或者将广告内容以合同条款的形式明确规定。
对于开发商提出的各种促销承诺，不仅需要以书面形式确认，还需要确保这些促销措施具有可操作性。
购房者可以要求开发商提供自己想要了解的信息，如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等，并要求开发商进行告知。
在签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。
除了在合同中附上小区平面布局图外，还应要求开发商将布局图中的许多细节清晰标注，如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。
对于拟配备会所的楼盘，应在合同中明确会所的权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。
在合同附件中，房型图必须规范、详细，标注清楚房屋各房间的具体尺寸、朝向、层高等，并明确违约责任。
合同中应明确约定开发商的各项义务，并相应地约定明确、具体的违约责任。
购房者可以参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金，并交由金融机构托管，以确保开发商的商品房质量责任。