门窗工程质量保证时间的规定

一、门窗工程质量保修期限

根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，门窗工程的最低保修期限如下：1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方在合同中进行约定。门窗工程的保修期限从竣工验收合格之日起计算。

二、质保期的起算时间

建设工程的质保期从竣工验收合格之日起开始计算。质保期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。

三、质保期内出现质量问题的处理

根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，如果建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题，施工单位应当履行保修义务，并承担造成的损失赔偿责任。这意味着工程施工单位在工程竣工验收合格后仍需承担工程质量保修的法律责任。作为施工单位，为了防范质量保修风险，建议在建设工程施工合同中明确约定建设单位对工程质量问题的举证责任。可以约定：建设单位在通知施工单位履行保修义务时，应同时提交有关工程存在质量问题的证据资料，包括但不限于质量问题属于施工单位保修范围的证明以及造成质量问题的责任方为施工单位的证据。如果建设单位无法提供上述资料，将被视为工程不存在缺陷。

门窗工程质量保证期限的规定

一、门窗工程质量保修期限

根据《建设工程质量管理条例》的规定，门窗工程的保修期限可以根据合同约定，一般为两年。

二、质保期的起算时间

建设工程的质保期从竣工验收合格之日起开始计算。质保期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。

三、质保期内出现质量问题的处理

根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定，如果建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，工程施工单位在工程竣工验收合格后仍需承担工程质量保修的法律义务。为了规避质量保修风险，作为施工单位，建议在建设工程施工合同中明确约定建设单位对工程质量问题的举证责任。可以约定：建设单位在通知施工单位履行保修义务时，应同时提交与工程存在质量问题相关的基础资料，例如工程存有质量问题的证据、质量问题属于施工单位保修范围的证明以及造成质量问题的责任方为施工单位的证据。如果建设单位无法提供上述资料，将被视为工程不存在缺陷。