租赁信托与委托租赁有哪些异同

租赁信托与委托租赁的异同

一、法律关系不同

委托租赁中的委托人与受托人之间存在委托代理关系，而租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。

二、资金用途不同

委托租赁是指租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件所办理的融资租赁业务。

三、受托人地位相同

委托租赁和租赁信托中的租赁公司和投资公司均处于受托人的地位，完全依照委托人的意愿行事，只收取手续费或佣金，不承担风险。

四、资金管理方式相同

委托租赁和租赁信托都实施单独建账、分别管理的原则，受托人所接受的资金独立于其自有资金，均属于表外业务。

五、信托合同不适用于委托租赁

委托租赁中的受托人与委托人之间不属于信托关系，不能签订信托合同，也不能采用信托的方式接受委托人的资金。

六、委托租赁的实务操作

在委托租赁的实务操作中，租赁公司可以借鉴投资公司租赁信托的做法，包括建立租赁项目信息库以推介优良项目给客户，允许委托人自主选定租赁项目等。

七、多家租赁公司合作

在经营大型租赁项目时，可以实行多家租赁公司包括投资公司在内的合作，实施联合租赁，综合发挥各方的优势。

八、中小企业设备租赁项目的重视

目前，对于中小企业的设备租赁项目，投资公司和租赁公司还缺乏足够的重视，需要更加关注。