物业公司总结法律知识_物业公司总结法律规定
业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
李某等四人以装修公司名义与物业服务中心签订协议后，通过言语威胁、恐吓等手段强行向业主和装潢公司施工人员销售材料并承揽业务的行为是否构成犯罪。认为应定强迫交易罪，因为其行为破坏了市场交易中的自愿、公平原则，侵犯了社会主义市场经济秩序，且强迫交易次数多、
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
公司章程的总则、经营宗旨和范围以及股份相关内容。公司根据《公司法》等相关法规成立，注册资本明确，为永久存续的股份有限公司。公司经营宗旨是服务业主，报效社会，经营范围涉及物业管理、租赁、园林绿化、机电维护等。股份采取股权登记形式确认，发行的股份均为普通
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业归属及费用构成的问题。物业归属方面，物业公司归属于物业管理处，管理范围包括建筑物内外公共设备和场地等。物业费则是由多个方面的费用构成的，包括绿化管理费、保安费、清洁卫生费、物业管理企业固定资产折旧等费用，以及公共设施设备的日常运行维修和保养费、工
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
北京某国有大型物业公司在管理多个住宅小区过程中面临的欠费问题。由于业主欠费数额巨大，物业公司不得不采取法律手段维权。文章深入分析了欠费问题的成因，认为主要涉及到供暖系统的历史遗留问题、市场化的难题以及政府职责的缺失。同时，物业公司也面临着法律手段与经
小区物业公司对居民楼道内停放交通工具的管理问题。物业公司多次提醒业主规范停车，但效果甚微。居民因使用方便、怕车辆受损等原因随意停放，造成安全隐患。物业公司呼吁业主重视并合作解决此问题。
家政公司的注册经营范围，包括家政服务和专业保洁两大类别。家政服务涵盖钟点清洁、管道疏通等十一项服务；专业保洁则包括高空外墙清洗、室内外墙面防水堵漏等十项内容。此外，公司还提供物业保洁队伍培训的技术顾问服务及销售各类清洁设备、清洁用品等。
答辩状：沈阳市______物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩
沈阳市某物业有限责任公司与答辩人之间的物业管理纠纷。答辩人请求法院驳回原告的诉讼请求，指出原告存在多项违约行为，如不履行制止并报告不法行为、安全保卫、维护公共设施和消防设施等义务，并擅自撤离大厦，未公布管理费用收支账目和制定业主文明公约等。答辩人主张
购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件，并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”，确认楼盘验收合格。验房时要全面检查，包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时，入住费用问题需注意，物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据
小区火灾的责任归属问题。根据消防法规定，家庭火灾的消防责任由业主自己负责。物业公司对业主家中的火灾不承担责任。业主应检查家庭安全情况并及时修复设施和设备。火灾责任适用一般侵权的过错责任原则，除非有法律规定适用过错推定或无过错责任。
关于物业费和物业责任的两个问题。对于没签合同是否可以拒绝交物业费，文章指出，如果物业服务企业提供了服务且业主接受了，业主不能以此为由拒绝支付物业费。关于野狗咬人物业是否有责任的问题，文章说明物业公司应保障业主安全，因物业公司未尽安全保障义务导致业主被
物业公司是否可以出租房屋的问题。根据《物业管理条例》规定，物业管理用房具有专一功能，不得擅自改变用途。未经业主大会同意擅自出租的行为属违法，将受到相关部门的处罚。收益应用于物业管理区域内的维修和养护，剩余部分按业主大会决定使用。业主委员会如发现物业公