分田是土地使用证吗,如何办理

分田是否等同于土地使用证？

分田并不等同于土地使用证。一般来说，分田是指将集体土地转换为个人土地使用权的过程。然而，在完成分田手续后，个人仍需要重新办理土地使用证，以确立自己对土地的使用权。此外，办理分田需要满足一定条件，只有符合集体土地的条件，才能进行分田，否则无法获得个人的土地使用证。

如何办理集体土地土地证分割？

集体土地土地证分割需要由集体土地的所有权人共同办理。以下是集体土地土地证分割的手续和费用情况：

1. 提交申请

集体土地的所有权人需前往当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，并提供以下资料：

• 集体土地土地证分割登记申请书
• 集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等
• 《国有土地使用证》
• 建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2. 审核登记

国土资源局将对提交的申请资料进行审核，并进行登记。

3. 发放分割证书

审核通过后，国土资源局将核发分割证书，确认个人对分割后土地的所有权。

什么是土地使用证？

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

何时需要办理土地使用证？

对于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地需要土地所有者向所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，县级人民政府将进行登记并核发集体土地所有权证书，确认所有权。如果农民集体所有的土地用于非农业建设，土地使用者需要向所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，县级人民政府将进行登记并核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。因此，只有农民集体所有的土地用于非农业建设时，才需要发放土地使用证，发证机关为县级或市级土地管理部门。