点击数:18 更新时间:2023-09-20
单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。解除权人无需对方当事人的同意,只需直接通知对方或通过法院或仲裁机构向对方主张即可生效。
协议解除是指当事人双方通过协商同意解除合同的行为。协议解除不依赖于解除权的存在,解除行为也不是解除权的行使。中国法律将协议解除视为一种合同解除的类型,理论上认为协议解除与一般解除具有相同的属性,但也有其特点,例如解除的条件是双方当事人协商一致,并不损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除是指合同解除的条件由法律直接规定。在法定解除中,有的条件适用于所有合同,有的条件只适用于特定合同。前者称为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律广泛承认法定解除,不仅有关于一般法定解除的规定,还有关于特别法定解除的规定。
约定解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方当事人。保留解除权可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另行订立保留解除权的合同。
合同法承认了约定解除,这是值得肯定的。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的,具有较大的灵活性。在面对复杂的情况时,约定解除可以更准确地适应当事人的需求。当事人采用约定解除的目的虽然不同,但主要考虑到当主客观上的各种障碍出现时,可以从合同的约束下解脱出来,给废除合同留有余地,以维护自己的合法权益。作为市场主体,当事人有必要在合同条款中规定更详细、更灵活、更具策略性的条款,包括保留解除权的条款,以使自己处于主动且有利的地位。