使孩子不受婚姻状态影响独自拥有房产的方法之一赠与

通过赠与合同使孩子独自拥有房产的法律手段

一、赠与合同的定义

赠与合同是指赠与人无偿将自己的财物转让给受赠人所有的协议。

二、赠与人的定义

在赠与合同中，赠与财产的一方被称为赠与人。

三、受赠人的定义

在赠与合同中，接受赠与财产的一方被称为受赠人。

四、赠与合同的注意事项

赠与合同需要赠与人表示愿意无偿转让财物给予受赠人，并且需要受赠人表示愿意接受财物，即双方意思表示一致。

简单来说，赠与合同要求一方愿意“给”，另一方愿意“要”，如果受赠人不愿意“要”或者赠与人不愿意“给”，赠与合同就无法成立。

根据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人，并由受赠人表示接受赠与的合同。根据第187条规定，如果赠与的财产需要办理登记等手续，应当办理相关手续。根据第190条规定，赠与可以附带义务，如果赠与附带义务，受赠人应当按照约定履行义务。

在现实生活中，当父母想要通过赠与合同将房产转让给子女时，建议在赠与合同中附加受赠人孩子在父母晚年必须尽赡养义务的条款。

参考书籍：1、郑立、王作堂主编《民法学》1999年版，北京大学出版社出版;2、房绍坤、郭明瑞主编《合同法要义与案例析解(分则)》2001年版，中国人民大学出版社出版