建筑物上约定的留置权的效力
点击数：8 更新时间：2026-06-15
根据《合同法》的相关规定，双方当事人在建筑物上约定的留置权不违反法律、行政法规强制性的归定，应认定为有效。然而，需要注意的是，本案所涉及的留置权系意定而非法定，因此应根据《合同法》的规定来确定其效力。
1. 留置财产仅限于动产，不包括不动产和有价证券等。
2. 法律规定不得留置或当事人约定不得留置的动产不能作为留置财产。
3. 留置财产仅限于债务人所有的财产，但第三人财产可以成立留置权的善意取得。
留置权人有义务妥善保管留置财产。
1. 若因保管不善导致留置财产毁损或灭失，留置权人应承担赔偿责任。
2. 留置权人因保管行为而支出的必要费用：
a. 有权向债务人请求返还。
b. 可以纳入留置担保债权范围。
1. 留置权人有权收取留置财产的孳息，但应先充抵收取孳息的费用。
2. 成立孳息留置权的条件：
a. 留置物孳息仍为留置权的标的物。
b. 仅能收取孳息以抵偿其债权。
相关法条链接：
《中华人民共和国物权法》
第二百三十三条、第二百三十四条、第二百三十五条
《中华人民共和国担保法》
第八十三条、第八十五条、第八十六条
《担保法司法解释全文》
第一百一十条