逾期支付房租是否能解除合同

根据我国《合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。然而，对于房屋租赁合同而言，根据该法第二百二十七条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。

租金支付作为承租人的主要义务

租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。因此，承租人应当按约支付租金。如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。

催告权的行使与解除合同

然而，在出租人解除合同之前，根据法律规定，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。只有在承租人仍逾期支付的情况下，出租人方可解除合同。

合同约定解除条件的重要性

在签订房屋租赁合同时，为避免出现承租人拖欠房租的情况，出租人应尽量考虑周到，约定处理方式和方法。例如，可以约定解除合同的条件，如拖欠租金达到多少个月以上或拖欠费用达到多少元以上，出租方有权单方解除合同。

法律依据

《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。