企业是否可以转让未开发的土地？

根据我国相关法律的规定，如果企业未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行土地的投资开发和利用，那么该土地使用权是不允许转让的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转让的行为，包括出售、交换和赠与。但如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行土地的投资开发和利用，那么该土地使用权是不允许转让的。

土地使用权出让常见纠纷形式

以下是土地使用权出让常见的纠纷形式：

1、因土地出让合同的效力引发的纠纷

土地使用权出让合同本身是否有效是一个常常引发争议的问题，这不仅会导致纠纷和诉讼的产生，而且合同效力的争议往往也是引发出让合同履行方面纠纷的诱因。

2、因不公平竞买(卖)行为引发的纠纷

采用招标、拍卖或挂牌的方式出让国有土地使用权并不能解决所有问题，市场化也并非解决所有问题的万能药。尤其是在我国市场经济初级阶段，市场化的法律制度尚未完全建立起来的情况下，公开竞买方式也存在一些漏洞。

3、随意废标、撤拍、撤牌，不按规定签订土地使用权出让合同引发的纠纷

作为投标人或竞买人，在投标或竞买之前通常需要缴纳一笔不低于一定金额的投标或竞买保证金。如果在中标或竞买成交后不按规定时间签订正式的土地使用权出让合同，那么所交保证金将被出让方没收。因此，投标人废标或竞买成交后不签订正式合同的情况很少发生。