拆迁红线范围怎么看房价

一、拆迁红线范围怎么看房价

1.茅草房的每平米补偿款为2000元。

2.砖瓦结构的住房每平米的补偿款项为2600元。

3.平房的每平米补偿款则为3000元。

4.高层住宅（二层及以上）的每平米补偿款为3500元。

关于房屋补偿，这是针对被征收的国有土地上建筑物价值所进行的补偿，其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，同时还需聘请具有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。

5.各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。

6.在确定土地被征用前三年平均年产值时（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应按照当地统计部门审核认定的最基层单位统计年报以及物价部门认可的单价为准。

7.若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，则可以适当提高安置补助费的数额。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、拆迁安置房可以做按揭贷款吗

若拆迁的安置房尚未具备房地产所有权证书，则无法进行抵押贷款操作；反之，若此类安置房已经获得了合法的房地产所有权，并且无其他相关法律明确规定禁止其出售或转让，同时，也未设定限定其不可转让的期限限制的话，此时便可按照正常程序申请抵押贷款业务。

首先，所谓的安置房，即是由政府在实施城市道路建设以及其他公共设施建设项目过程中，为妥善安置被拆迁住户而专门建造的房屋。

换言之，由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁行为，使得被拆迁人或承租人有资格居住并使用这些房屋。

依据我国现行法律法规的规定，安置房的转让交易必须在取得相应的房地产所有权证书之后方可进行，在此情况下的过户交易与普通的房地产交易并无本质上的差异。

其次，抵押贷款，亦称为“抵押放款”，是一些国家的银行业机构所采用的一种贷款方式。

在这种方式下，借款人需向银行提供一定价值的抵押物作为贷款的担保，从而确保贷款能够如期偿还。

三、拆迁房一般多少钱一平米

1.用于建造茅草房屋的每平米土地将得到人民币2000元的补偿款项；

2.砖制结构的房屋则给予每平米人民币2600元的补贴；

3.平房所占用的每平米土地将会获得人民币3000元的补偿款；

4.高度达到两层及以上的楼房，每个平方米会得到人民币3500元的补偿金。

而被征收的房地产价值的补偿，应当根据不低于作出房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请具有评估资质的评估机构进行评估后确定。

关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。

在确定土地被征用前三年平均年产值时（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为依据。

若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，可以适当增加安置补助费。

以上是关于拆迁红线范围怎么看房价的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，手律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。