违法行为

根据城市房屋拆迁管理条例的规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的行为被视为违法行为。

处罚措施

对于无证擅自实施拆迁的行为，房屋拆迁管理部门将采取以下处罚措施：1.责令停止拆迁；2.给予警告；3.处以罚款，每平方米建筑面积罚款范围为20元至50元。

非法获取房屋拆迁许可证的处罚

违法行为

根据城市房屋拆迁管理条例的规定，拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的行为被视为违法行为。

处罚措施

对于非法获取房屋拆迁许可证的行为，房屋拆迁管理部门将采取以下处罚措施：1.吊销房屋拆迁许可证；2.处以罚款，罚款金额为拆迁补偿安置资金的1%至3%。

吊销房屋拆迁许可证的情形

违法行为

根据城市房屋拆迁管理条例的规定，拆迁人有以下行为之一的将面临吊销房屋拆迁许可证的处罚：1.未按照拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁；2.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁；3.擅自延长拆迁期限。

处罚措施

对于吊销房屋拆迁许可证的情形，房屋拆迁管理部门将采取以下处罚措施：1.责令停止拆迁；2.给予警告；3.可以并处拆迁补偿安置资金的罚款，罚款金额不超过3%。

委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的处理

处罚措施

对于委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的行为，拆迁管理部门将采取以下处罚措施：1.责令停止拆迁；2.给予警告；3.可以并处拆迁补偿安置资金的罚款，罚款金额不超过3%。

拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的处理

处罚措施

对于拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的行为，房屋拆迁管理部门将采取以下处罚措施：1.吊销房屋拆迁许可证；2.处以拆迁补偿安置资金的罚款，罚款金额为1%至3%。

拆迁范围的确定

确定依据

拆迁范围将根据城市规划主管部门的规划用地红线范围来确定。如果为了保证房屋安全而需要跨越规划用地红线进行拆迁，拆迁范围将由房屋拆迁管理部门与市规划主管部门商议确定。

房屋拆迁许可证审批后的工作

工作内容

在房屋拆迁许可证审批后，拆迁管理部门需要进行以下工作：1.及时将拆迁许可证中的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项通过拆迁公告的形式公布给被拆迁人；2.及时通知房产、工商等部门，暂停办理新建、改建、扩建房屋、改变房屋和土地用途、房屋出租、营业执照等事项；3.督促被拆迁人遵守法规和政策，进行宣传工作。

房屋拆迁许可审批时间

审批时限

房屋拆迁管理部门应在收到申请后的30日内完成审查。符合条件的将颁发房屋拆迁许可证，不符合条件的将书面告知理由。