拆迁方未经程序，直接实施强拆，如何维权？

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

面对强拆行为，当事人容易情绪激动，但我们不建议采用以暴制暴的方式，因为这无法达到争取合理补偿的目的，甚至会危及人身安全。

科学的做法是第一时间拨打110报警。警察接到报警后有出警义务。如果警察未能阻止非法强拆或未能到达现场，属于不作为。当事人可以事后向县公安局书面报警，警方有义务对破坏财产行为进行立案调查。如果不立案，也属于不作为。当事人可以通过行政诉讼迫使警方立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场是当事人维权的重要证据，因此，要第一时间对现场进行摄影摄像，以保留有力证据。在摄影摄像时，要注意保护自己的安全，不要靠得太近，避免设备被抢夺或损毁。但是要确保画面清晰，包括强拆过程和参与人员。最好同时进行录音，以便辨别现场人员的身份和职责。视频、音频等证据应保留在原始设备上，并备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆涉及的法律关系复杂，实施强拆往往由开发商、社区、村委会等具体操作。即使有政府工作人员指挥，事后也常常推脱责任。因此，对当事人来说，无论是个人还是政府实施强拆，都必须通过司法途径维权。

如果是个人实施强拆，涉及刑事犯罪，我们应敦促警方立案调查，并在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。如果证据证明是政府实施强拆，需要提起行政诉讼，要求恢复原状或争取国家赔偿。

拆迁安置补偿的面积如何确定？

国家对拆迁补偿面积没有明确规定，因地区政策不同而有所差异，具体详情应咨询当地政府部门。

通常情况下，被拆迁房屋产权证上的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据。如果与产权证上的面积不一致，必须以产权证上载明的面积为准。

房屋所有权证是房屋所有权人合法拥有房屋所有权的凭证。根据我国相关法律法规，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法登记的房地产权利受到法律保护。

在房屋拆迁安置过程中，如果没有房屋所有权证且没有其他证据证明房屋的合法性，应被认定为违章建筑。

但是，如果实际面积大于房产证记载的面积，这只能归咎于土地管理部门自身的工作失误，当事人不应承担由此产生的问题。