强制拆迁的前提条件是什么

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决

行政强制拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。只有在当事人将纠纷提请行政机关来解决，行政机关依法做出强制拆迁的决定之后，行政强制拆迁才可能发生。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解

当事人向行政机关申请裁决的，应当递交相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。调解是行政机关作出行政裁决的必要程序。行政机关在调解中要充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

3、已经落实了补偿安置

拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。相对于拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的情况，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。这一规定对保护被拆迁人的利益无疑具有十分重要的意义。

4、已经依法组织了听证

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。只要是行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁

依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员拆迁人自行搬迁。这里的15日可以视为行政机关给予被拆迁人的最后搬迁期限，也可以视为被拆迁人进行复议或诉讼的期限。

6、已经进行了现场公证和证据保全

行政强制拆迁时，应当组织相关人员到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。进行现场公证和证据保全是十分必要的，以确保拆迁后房屋及财产状况的确定性，防止诉讼时无法查证。立法仍未明确不进行公证和证据保全的法律后果。