司法强拆的条件
点击数：26 更新时间：2026-09-23
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，司法强拆的条件包括被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内未进行搬迁。
根据第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼的情况下，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。
强制执行申请书应附具补偿金额、专户存储账号以及产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。
被征收人在补偿决定规定的期限内未进行搬迁的情况下，也可以进行司法强拆。
拆迁人应依法办理拆迁手续，如拆迁许可证等。
拆迁公告规定的拆迁期限已届满，包括补偿安置协议或裁决所定的拆迁期限已届满，以及主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。
被拆迁人无正当理由拒不搬迁。
经过多次劝解和思想工作仍不能使被拆迁人搬迁。
拆迁人需要对被拆迁人提供货币补偿或拆迁安置用房、周转用房，但被拆迁人拒绝接受。在这种情况下，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
拆迁人已为被拆迁人做了必要的安置和补偿，但被拆迁人在拆迁公告规定的期限内无正当理由拒绝搬迁。这是进行强制执行的前提条件。
在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全的目的是确保被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消失或破坏，以便在事后发生纠纷时能够及时查询。