房产纠纷诉讼时效及处理方法

一、房产纠纷诉讼时效

根据中华人民共和国民法典第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的房产纠纷诉讼时效期限为三年，除法律另有规定外。诉讼时效期间的计算起始点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。根据特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效，但超过二十年的权利受损情况，人民法院将不予保护。

二、房产纠纷的处理方法

1. 双方协商解决：房地产争议双方可以直接协商解决，这是目前最常见的解决途径。2. 求助于消费者协会：当发生房产纠纷时，可以向消费者协会寻求帮助和咨询。3. 向政府主管部门申请调解：可以向相关政府主管部门申请调解，寻求纠纷解决的帮助。4. 向仲裁委员会申请仲裁：当双方无法通过协商解决时，可以向仲裁委员会申请仲裁，以寻求公正的解决方式。5. 向法院起诉：如果以上方法无法解决房产纠纷，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

三、房产纠纷诉讼流程

1. 确认被告：根据被告的身份不同，可以到户籍地派出所或工商管理局获取相关证明材料。2. 书写民事诉讼状：诉状应包括当事人身份状况、诉讼请求、事实与理由等内容。为确保判决的顺利执行，还可以请求人民法院采取财产保全措施。3. 提交诉讼状和证据：准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉状和相关证据。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》和《证据通知书》，并要求缴纳诉讼费。如果在规定的七天内未缴纳诉讼费，人民法院将裁决按撤诉处理。4. 举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据将不予采纳。5. 开庭：人民法院会安排开庭日期，并提前告知当事人。原告无正当理由迟到的，人民法院将裁决按撤诉处理。6. 开庭审理：开庭审理程序包括核实当事人身份、告知诉讼权利和义务、询问是否请求回避、进行庭前调查、举证质证、法官问询、法庭辩论、陈述终定意见、法庭调解和宣判等步骤。通过以上方法，可以解决房产纠纷，并保护自身的合法权益。如果对房产纠纷诉讼时效或处理流程有任何疑问，可以咨询专业律师获取帮助。