当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么

工程质量验收不合格出现的原因

1. 技术原因

技术原因包括结构设计计算错误、对水文地质情况判断错误以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。

2. 管理原因

管理原因包括施工单位或监理单位的质量管理体系不完善、检验制度不严密、质量控制不严格、质量管理措施落实不力、检测仪器设备管理不善而失准以及材料检验不严等原因引起质量事故。

3. 社会、经济原因

社会、经济原因包括施工企业盲目追求利润而不顾工程质量，在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等。

4. 人为事故和自然灾害原因

当建筑工程质量不符合要求时的处理原则

1. 返修处理

返修处理是指当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。

2. 加固处理

加固处理主要针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。

3. 返工处理

返工处理是指当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。

4. 限制使用

限制使用是指当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。

5. 不作处理

一般可不作专门处理的情况有以下几种：

(1) 不影响结构安全、生产工艺和使用要求的情况。

(2) 后道工序可以弥补的质量缺陷。

(3) 法定检测单位鉴定合格的情况。

(4) 出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况。

6. 报废处理

报废处理是指出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。