竣工验收程序及其各层次的责任

1.施工单位的竣工预验

施工单位竣工预验是指工程项目完工后，施工单位自行组织的内部模拟验收，以确保项目在交由监理工程师验收之前已经达到验收标准。为了确保验收工作顺利进行，最好邀请监理工程师参加。

预验工作根据工程重要程度和情况，可以分为以下三个层次：

(1)基层施工单位自验：由施工队长组织施工队相关职能人员，根据施工图要求、合同规定和验收标准，对拟报竣工工程进行检查验收。主要内容包括竣工项目是否符合规定、工程质量是否符合标准、工程资料是否齐全、工程完成情况是否符合要求等。如有不足之处，应及时组织修理。

(2)项目经理部自验：根据施工队的报告，项目经理部组织生产、技术、质量和预算等部门进行自检。自检内容和要求参照前一条。经过严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可以填报竣工验收通知单。

(3)公司级预验：根据项目经理部的申请，公司可以组织检查验收，也可以由部门分别进行检查预验并进行评价。对于不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。

2.施工单位提交验收申请报告

施工单位决定正式提请验收后，应向监理单位提交验收申请报告。监理工程师收到验收申请报告后，应仔细审查，参照工程合同的要求和验收标准进行审核。

3.现场初验

监理工程师审查完验收申请报告后，如果认为可以进行验收，应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验。在初验过程中，如发现质量问题，应及时以书面形式或备忘录通知施工单位，并要求其按照相关质量要求进行修理或返工。

4.正式验收

在监理工程师初验合格的基础上，由监理工程师牵头，组织业主、设计单位和施工单位等参加正式验收。正式验收应在规定时间内进行。