建筑工程质量鉴定时限的规定

1. 鉴定时限规定

根据相关规定，鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。然而，在实际的鉴定实践中，往往需要更长的时间，有的甚至需要四十五天或两个月。因此，实际通知的时间应当作为鉴定完成的依据。

2. 延长鉴定时限的情况

如果委托鉴定涉及复杂、疑难、特殊的技术问题，或者检验过程需要较长时间，经鉴定机构负责人批准，鉴定的时间可以延长，但延长时间一般不得超过三十个工作日。换句话说，两个月应当是鉴定期限的最长延长时间。如果鉴定机构在延长后仍然拖延时间，除非有其他特殊情况，应当视为超时鉴定的违规行为。

3. 另有约定的情况

如果司法鉴定机构与委托人对完成鉴定的时间另有约定，应当按照约定的时间出具鉴定报告。

4. 鉴定材料补充和提取的时间

在鉴定过程中，补充或重新提取鉴定材料所需的时间不计入鉴定时限。如果因当事人原因未能按时或充分提供鉴定材料导致鉴定时间延误，延误的一方应当承担法律责任。

工程竣工验收程序

在工程竣工验收会议上，各方应当摆好工程档案资料备查，并进行相应的登记手续。

1. 建设单位组织验收会议

建设单位应当组织工程竣工验收并主持验收会议。会议前，建设单位应当进行简短发言、介绍工程竣工验收程序，并在会议结束时进行总结发言。

2. 各方单位汇报情况

工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况以及在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

3. 审阅工程档案资料

验收组应当审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4. 实地查验工程质量

验收组和专业组成员（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）应当实地查验工程质量。

5. 发表意见和填写报告

专业组和验收组应当发表意见，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量以及各管理环节等方面进行全面评价。验收组应当形成工程竣工验收意见，并填写《建设工程竣工验收报告》并进行签名（盖公章）。