房改政策是什么

房改政策的目标和作用

房改政策旨在建立购租并举的住房制度，以解决住房供需矛盾。住房和城乡建设部、国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提出了在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市开展集体建设用地上建设租赁住房试点的建议。

利用集体建设用地建设租赁住房的优势

通过利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房的供应量，缓解住房供需矛盾，同时有助于构建“购租并举”的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展的长效机制。

住房租赁市场的发展和作用

培育和发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、解决不同需求居民住房问题以及实现“居者有其屋”的目标具有重要意义。政府在实践租购并举的过程中应加强预期管理，并在住房刚性需求较大的地方增加商品房的供给。各地应根据租赁需求充分利用存量房，避免不必要的大规模建设造成资源浪费。