夫妻共同贷款买房的财产处理

协议处理与法院判决

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻共同贷款买房的财产在离婚时应由双方协议处理。如果夫妻双方无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况进行判决。

个人财产的归属

如果夫妻双方在财产协议中约定了房产归一方个人所有，那么该房产属于该方的个人财产，无需进行分割。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。同时，法律还规定了对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益应予以保护。