借款合同违约责任超过法律规定怎么办？

一、个人借款合同违约责任超过法律规定怎么办?

根据《中华人民共和民法典》第五百零九条，个人借款合同的违约责任应由当事人自行协商约定。当事人可以约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，根据第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而根据第五百八十二条，如果履行不符合约定，当事人可以根据损失的大小选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、房屋迟交付违约金赔偿标准是什么?

根据相关规定，房屋迟交付的违约金标准是每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五。然而，这并非是固定不变的。双方可以通过协商自行确定违约金，不一定是百分之五。如果经调查发现违约金过高，法院可以适当减少违约金。因此，可以说延期交房违约金没有一个固定的标准。

从买卖关系角度来看，买方支付了约定的购房款，即取得了房屋的对价。买方可以通过购房款获得租金利益，前提是买方履行合同并支付购房款。因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款及利息损失。因此，买方在延期交房期间所占用或借贷资金的利息损失也包含在租金利益损失中。

至于对于过高的开发商延期交房违约金应当如何调整，法律并没有明文规定，这给了法官或仲裁员自由裁量的权利。

如果出卖人延期交付房屋给购房人造成经济损失，出卖人需要承担损害赔偿责任并支付一定的违约金。购房人每延期一天需要缴纳购房款的万分之五作为违约金。此外，购房人还有权要求解除购房合同并退房。