物业调解不了两家滴纠纷怎么办？

物业纠纷解决方式：诉讼和调解

一、诉讼解决

如果物业调解无法解决双方纠纷，当事人可以选择诉讼的方式来解决问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，法庭辩论结束后，应当依法作出判决。如果存在调解的可能，可以进行调解，但如果调解不成功，法院应当及时作出判决。

根据第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或不公开审理的案件，都应当公开宣告判决。当庭宣判的案件，应当在十日内发送判决书；定期宣判的案件，宣判后立即发给判决书。在宣告判决时，必须告知当事人上诉的权利、上诉期限和上诉的法院。对于宣告离婚判决，必须告知当事人在判决生效前不得另行结婚。

根据第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。如果存在特殊情况需要延长审理时间，可以由本院院长批准延长六个月；如果还需要延长，需要报请上级人民法院批准。

二、诉讼费用的承担

根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，除非胜诉方自愿承担。

对于部分胜诉或部分败诉的案件，人民法院会根据具体情况决定各方当事人应承担的诉讼费用数额。

对于共同诉讼当事人败诉的案件，人民法院会根据对诉讼标的的利害关系，决定各方当事人应承担的诉讼费用数额。

根据第三十条规定，如果第二审人民法院改变了第一审人民法院的判决或裁定，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

根据第三十一条规定，经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；如果协商不成，由人民法院决定。

物业纠纷解决方式：调解和诉讼

一、调解解决

当物业公司和小区业主之间发生矛盾时，可以寻求当地政府行政主管部门进行调解。这种调解主要指的是行政方面的调解，除此之外，如果诉讼到法院，法院也会在诉讼过程中进行调解。