业主知情权法规有哪些？

业主的知情权及其重要性

对于单个业主而言，购买独立的土地与房屋意味着不与他人共享和共同管理，拥有完全的自主决策权。然而，现实中小区资源的共享使得业主不得不接受共同决策的制约。为了防止其他人的共同决策侵犯自身利益，根据公平原则，业主必然要求更全面的知情权。这种知情权旨在防范业主之间的利益诉求差异和信息不对称所导致的权益侵害，并通过服从共同决策的义务来获得公平交换。因此，单一业主在共同管理中的知情权包括对一切物业服务过程和业主组织活动过程的知情权，包括但不限于查询、抄录和复制相关资料的权利，以及遵守共同管理约束的义务。

《民法典》对业主共同决定的规定

根据《民法典》第二百七十八条的规定，以下事项需要由业主共同决定：

1. 制定和修改业主大会议事规则
2. 制定和修改管理规约
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金
7. 改建、重建建筑物及其附属设施
8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项

根据该法条的规定，业主共同决定事项需要由占比三分之二以上面积和人数的业主参与表决。对于规定的第六至第八项事项，需要由占比四分之三以上面积和参与表决人数的业主同意。对于其他事项，需要由过半数的业主面积和参与表决人数同意。

业主决定的法律约束力和保护

根据《民法典》第二百八十条的规定，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以向法院请求撤销该决定。

此外，根据《民法典》第二百八十七条的规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自身合法权益的行为，有权要求其承担民事责任。

业主知情权的保护和救济途径

知情权是法律赋予业主的相关权益，任何人不得侵犯业主的知情权。如果有人侵犯了业主的知情权，业主可以直接向法院提起诉讼，要求对方履行知情权，并要求赔偿自身的损失。此外，法院还可以要求侵权方进行改正。