解聘物业服务人要提前多久通知

解聘物业服务人的通知期限

根据法定程序，业主可以共同决定解聘物业服务人，并解除物业服务合同。决定解聘时，应提前六十日书面通知物业服务人，除非合同另有约定。

根据上述规定，如果解除合同给物业服务人造成损失，除非业主不可归责，业主应赔偿损失。

物业管理公司的分类

物业管理公司根据不同的划分标准，可以分为不同的类型。

1. 根据存在形式划分

物业管理公司可以分为独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。独立的物业管理公司通常具有较高的独立性和专业化程度。而附属于房地产开发企业的物业管理公司的发展程度参差不齐，有些仅管理特定项目，而有些已经发展成独立、专业和社会化的物业管理企业。

2. 根据服务范围划分

物业管理公司可以分为综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。综合性物业管理公司提供全方位、综合性的管理与服务，包括物业产权管理、维修与养护以及为住户提供各种服务。专门性物业管理公司则专注于物业管理的某一部分内容，如装修、维修、清洗、保安等。

3. 根据企业所有制性质划分

物业管理公司可以分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，而私营性质的物业管理公司正在崛起。香港等地的物业管理公司在管理经验方面较为丰富，并对大陆的物业管理市场充满信心。

4. 根据管理层次划分

物业管理公司可以分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司由管理人员组成，通过承包方式将具体的作业任务交给专门的物业管理公司或其他作业队伍。双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层负责具体的业务管理。多层物业管理公司规模较大，管理范围较广，可能设有分公司或下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等。

通过上述内容的介绍，我们可以清楚地了解物业管理公司的不同类型。同时，解聘物业服务人需要提前多久通知的问题也得到了解答。在实际生活中，当业主对物业服务不满意时，可以通过业主委员会共同投票解聘物业服务人。