租房合同双方责任及违约处理方法有什么？
点击数：8 更新时间：2023-08-20
一、甲方违约责任处理规定：
1. 强制履行：如果甲方无法提供合同约定的房屋，解除合同后应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2. 补救措施：如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方还应承担赔偿责任。
3. 赔偿损失：如果因为房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。
二、乙方违约责任：
1. 终止合同：在租赁期间，如果乙方进行以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。
2. 滞纳金：在租赁期内，乙方逾期未支付应由乙方承担的费用，每逾期一天，应按照费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3. 逾期归还：租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。
当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果造成对方损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定违约方应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在履行租房合同义务时，如果出现违约行为，守约方可以要求违约方继续履行合同义务，采取补救措施并赔偿守约方的损失。守约方还可以根据合同规定选择支付违约金后解除合同，但违约金不得超过实际损失的30%。