商品房买卖合同需要公证吗

商品房买卖合同公证的必要性

1. 购房合同的公证并非强制性要求

购房合同并非强制性要求进行公证。合同生效仅需双方达成一致意见后签字即可完成。房屋买卖合同属于一种民事法律行为，根据相关法律规定，房屋买卖应以书面形式签订合同。只要合同签订双方具备合格主体身份，基于公平、平等、协商一致的原则，真实表达双方意思，并且不违反国家法律法规和社会公共利益，即被认为是有效的。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

第五条，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第一百四十三条，民事法律行为具备以下条件即为有效：

（一）行为人具备相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖合同应包含的内容

房屋买卖合同应包含以下内容：

1. 当事人的基本情况

合同中应明确双方当事人的基本情况。

2. 房屋的详细信息

合同中应包括房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等详细信息。

3. 房屋价款及计价标准

合同中应明确房屋价款数额、计价标准。对于有国家统一价格的房屋，应按照国家法定价格执行；对于没有统一价格的房屋，买卖双方可参照评估价格自行议定。

4. 付款方式及时间

合同中应明确付款的方式和时间。

5. 房屋竣工及交付日期

合同中应规定房屋竣工及交付的具体日期。

6. 房屋产权过户、登记及其他手续

合同中应包含相关规定，如办理房屋产权过户、登记及其他手续的要求。

7. 违约责任

合同中应明确双方的违约责任。

8. 其他约定事项

合同中可包含双方约定的其他事项，如合同生效的条件、不可抗力事件的处理等。

9. 合同的签订日期、地点、签字人等

合同中应明确合同的签订日期、地点、签字人等相关信息。

希望以上内容对您有所帮助。如果您有其他问题，欢迎点击下方按钮咨询，或者到手心律师网寻求专业律师的建议。