自建房是否可以办理不动产登记
点击数：6 更新时间：2022-08-10
自建房可以办理不动产登记，但必须符合土地利用规划。
申请人需前往不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料并进行权籍调查。属地不动产登记机构受理并进行初审，然后将申请材料报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心核准后，将登记事项记录在登记簿中。对于使用国有土地的自建房，还必须办理出让手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或其代理人应当亲自到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。在不动产登记机构将申请登记事项记录在不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，且不得占用永久基本农田。在编制乡镇土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，其中涉及占用农用地的，必须按照法律规定办理审批手续。
2、《不动产登记申请表》
3、土地出让金、契税等费用缴纳票据
4、房地产界址、空间界限和面积等材料
5、费用缴纳票据
6、单位申请办理的，需提供《营业执照》和《组织机构代码证》
7、个人申请办理的，需提供《居民身份证》
申请人需填写登记申请书，并提交身份证明和其他相关申请材料。
按份共有人转让其享有的不动产份额时，双方需共同申请进行转移登记。
无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记时，应由其监护人代为申请。
当事人有权委托他人代为申请不动产登记。
当事人因继承或受遗赠取得不动产时，需提交死亡证明、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系证明等材料。也可以提交公证材料或生效的法律文书。
希望以上内容对您有所帮助。若有其他问题，请点击下方按钮咨询，或到手心律师网咨询专业律师。