预告登记有效期是多久

预告登记的有效期

1. 有效期限

根据相关法律规定，预告登记的有效期限为九十天。即在进行预告登记后，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的情况下，预告登记将失效。

2. 法律依据

根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人在签订买卖房屋或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权，可以根据约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为将不产生物权效力。同时，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的情况下，预告登记也将失效。

办理预告登记证所需材料

1. 登记申请书原件

申请人需提供登记申请书的原件。

2. 申请人身份证明

申请人需提供有效的身份证明。

3. 已登记备案的商品房预售合同原件

申请人需提供已登记备案的商品房预售合同的原件。

4. 预告登记约定的原件

申请人需提供当事人关于预告登记的约定的原件。

5. 预购人单方申请预购商品房预告登记的情况下

如果是预购人单方面申请预购商品房预告登记，并且在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的情况下，预购人应当提交相应的证明材料。

6. 设定在建工程抵押的房屋

对于设定在建工程抵押的房屋，申请人需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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