遇到房子被转租怎么办

房屋转租的法律规定

在租房过程中，如果遇到房子被转租的情况，根据《民法典》的相关规定，需要取得出租人的同意，并由承租人与次承租人签订新的租房合同。

一、遇到房子被转租的处理方式

1. 如果租房合同中已经约定可以转租，或者出租人同意转租，那么承租人可以将房屋出租给第三人。

2. 在转租过程中，需要注意遵循以下法律依据：

根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。对于租期超过六个月的租赁合同，应当采取书面形式，否则将被视为不定期租赁。

承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同将继续有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要承担赔偿责任。

如果出租人决定出售租赁房屋，在出售之前应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、房屋租赁登记备案手续

房屋租赁过程中，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料：

1. 房地产权证书或其他合法权属证明。

2. 出租人和承租人的个人身份证明，或法人、其他组织的登记注册证明。

3. 房屋租赁合同。