婚前买房怎样才算得上是个人财产

婚前买房的个人财产认定

1. 婚前买房属于个人财产的情况

根据以下情况，婚前买房可以被认定为个人财产：

（1）婚前一方以个人名义全额购买房产，并在房产登记上注明为自己的名字；

（2）婚前一方支付首付款购买房产，并在房产登记上注明为自己的名字，在婚后共同还贷的情况下，一般认定该房产为个人财产；

（3）婚后一方的父母出资购买房产，房产登记上注明为出资人子女的名字；

（4）双方在婚前订立财产协议，并进行公证，约定该房产为个人财产。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，夫妻个人财产包括以下情况：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前买房可以写两个人的名字吗

根据法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有。这种约定应当采用书面形式，并对双方具有法律约束力。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人可以约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有。如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以根据民法典第六百五十八条的规定进行处理。