离婚时房产分割中个人财产的界定

一、婚前一方买房贷款登记在其名下

在一对夫妻离婚后复婚又离婚的情况下，男方提出要求对共有房产进行分割。女方主张该房屋属于其婚前个人财产，不同意分割。

根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，在婚后未作特别约定的情况下，仍属于夫妻一方的财产，离婚后归一方所有。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定，婚姻法第18条所指的夫妻一方所有的财产，在婚姻关系的延续中不转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。因此，在这个案例中，男方要求分割房产一半没有法律依据。

需要特别注意的是，夫妻一方的个人财产在婚后所得的孳息或增值收益，仍属于一方的个人财产。

二、赠与的房屋经证据证明或公证

在另一个案例中，房屋不属于夫妻双方出资，而是一方的父母全款购买，并只署名一方。那么，这种情况下如何界定房产归属呢？

根据最高法院关于婚姻法司法解释征求意见第八条的规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

需要注意的是，赠与必须有明确的证据支持，即使存在赠与行为，但缺乏书面协议作为证据，即使另一方没有出资，房产证上没有他的名字，该房产仍然属于夫妻共有财产。

夫妻其中一方的个人财产补充说明

除了房产外，根据我国婚姻法夫妻财产关系的规定，夫妻个人还享有特有财产。夫妻个人特有财产包括：

1、一方婚姻前财产

指夫妻一方在婚姻关系成立之前已经享有所有权的财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人和生活补助费等费用

属于夫妻一方的个人财产。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产

应严格执行遗嘱，认定财产归一方所有。如果赠与人在赠与合同中明确将财产赠与给夫或妻一方，该财产应属于夫或妻一方所有。

4、一方专用的生活用品

如好衣物、帽、化妆品等，但贵重金银首饰不属于生活用品，不是一方特有的财产。

5、其他应当归一方的财产

如一方获得的有纪念意义的奖章、奖品等。

在传统的家庭观念中，财产和物品都被视为家庭共有。然而，随着法制意识和公民意识的提高，私有财产和个人合法权益的观念逐渐深入人心。人们不仅要学会合理支配自己的财产，还要清楚自己的财产范围。对于单身或婚姻中的人来说，要提前了解哪些是自己的个人财产，以保持独立清醒，不至于丧失支配权和话语权。