拒绝收房的正当理由有什么

拒绝收房的合法理由

1. 不具备必要的住宅条件

在交付房屋时，如果房屋没有提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或者基础设施如道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等不符合使用条件，买受人有权拒绝收房。

2. 建设单位未履行通知义务

如果建设单位在变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸时未事先通知买受人，买受人有权拒绝收房。

3. 交付时间迟延

如果建设单位延迟交付房屋，达到买受人单方解除合同的条件，买受人有权拒绝收房。

4. 房屋面积差异超过约定

如果竣工测绘的房屋面积与约定的差异超过解除合同的标准，买受人有权拒绝收房。

拒绝收房的法律依据

以上拒绝收房的正当理由均依据《商品房销售管理办法》第二十四条。

超过7天申请退货被拒绝的解决办法

根据我国相关法律规定，如果消费者超过7天后申请退货，并且有正当理由被拒绝，属于消费纠纷。消费者可以与经营者协商解决，如果协商不成，可以向消委会投诉。