买房都需要交哪些钱

买房所需费用及法律依据

1. 购房费用

购房所需费用包括购买房屋的费用、中介费用以及各类税费。常见的税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。

2. 法律依据

个人所得税法第三条规定了个人所得税的税率，根据不同类型的所得采用不同的税率。综合所得和经营所得适用超额累进税率，利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得适用比例税率。

契税法第三条规定了契税的税率范围为百分之三至百分之五。具体契税税率由地方政府提出，并经过相应程序决定。

买房费用的计算方法

根据交易双方的情况不同，二手房交易的税费计算方法如下：

契税

一般情况下，买方需缴纳契税，但双方可以另有约定。

根据房产面积的不同，契税的具体税率如下：

1. 购买面积在90平方米以下的首次购房，契税税率为1%。
2. 购买面积在90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下的首次购房，契税税率为1.5%。
3. 以下情况契税税率为3%：
• 购买面积在144平方米以上（含144平方米）的房产。
• 买方不是首次购房。
• 购买车库。
• 购买非普通住宅（商业用房）。