业主大会成立的流程详解
点击数：26 更新时间：2024-07-20
房屋装修应当以书面形式签订合同。特别是在履行过程中，由于装修质量问题常常引发纠纷，因此合同中应详细表述质量条款，以避免纠纷的发生。
中国室内协会提醒消费者，在装修过程中，如果业主认为装修公司存在欺诈行为或计算工程量、装修费用有误差，可直接向相关部门申请公正的计算和测量。业主最好在签订装修合同之前咨询专业人士，审核各项手续的合法性和有效性，并在专业监理工程师的指导下签订装修合同，以避免上当受骗。
在签订房屋装修合同时，有几个重要条款必须写明：
装饰公司对工程的保修期一般为三个月到一年不等，业主应尽可能选择保修期较长的公司。此外，保修期应包括一个取暖季。
预算书中应体现未在图纸上出现的工程，如线路改造、灯具和洁具的拆卸与安装，并根据图纸上的具体尺寸核定预算。预算书的最后应包含一些合理的费用项目，如"机械磨损费"、"现场管理费"、"税费"和"利润"等。然而，这些费用已经包含在每项工程中，装修公司不应向消费者额外收取。
在签订合同时，要验明合同当事人的身份，并清楚写明居室装饰施工内容和承包方式。工价、付款方式和工期也必须明确，关于定金及违约责任问题，应根据《经济合同法》的规定明确说明。
合同中应注明家庭居室装饰装修发生纠纷的处理方式，包括可以凭合同和工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉，如果协商调解不成或调解不成功，可以向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼等。
一般来说，房屋装修合同在装修公司和房主签字后即生效。