夫妻买房子离婚怎么办

夫妻离婚后的房产分割问题

夫妻离婚时，对于共同购买的房产，可以通过协商分割解决。如果协商不成，个人财产不予分割，而共同财产则可以通过向当地法院起诉解决。法院会根据房产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，进行合理的分割。

1. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，对外所负的债务由约定方个人财产清偿。

根据第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的情况下，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益也应受到法律保护。

夫妻共同按揭房产的离婚处理

如果离婚夫妻事先有约定，可以按照约定进行处理。但如果没有约定，对于夫妻婚后以双方名义购买并办理了房屋按揭贷款的情况，房屋产权登记在个人或双方名下，夫妻双方共同偿还按揭贷款的情况下，如果没有特别的房产分配约定，该房屋应视为夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。