居间合同与居间协议的区别
点击数：19 更新时间：2022-02-23
居间合同是指在某项事务中，双方就该事务的规定达成一致，并确定下来的协议。从法律意义上来说，这个协议被称为合同。
居间协议是指在某项事务中，双方就该事务的规定达成一致，并确定下来的协议。如果该协议已经生效，其在法律上与居间合同没有区别。但如果该协议未生效，则与居间合同有所不同。
居间合同或居间协议可以进行公证处理，以增加其有效性，但这不是必须的。
无论是居间合同还是居间协议，它们只是名称上的区别，双方可以自由决定文件的命名和内容，前提是基于法律的规定。
居间协议是与政府部门、相关单位以及个人达成的一种约定，必须经过双方同意才能形成。这种约定可能涉及一些相关事项。
居间合同和居间协议在许多方面具有相似的含义，但不能忽略它们之间明显的差异。合同更清楚地解释了约定的内容，并且如果未按约定履行，将承担责任。协议更广泛地概括了约定的大致意思，并且如果未按约定完成，无需承担责任。总的来说，协议是合同产生的必要条件，而合同对协议进行了更详细的阐述。
根据《民法典》的规定，合同是在同等地位的双方建立的，如果有变动会做出相应的改变或最终结束的协议。从概念上看，合同和协议没有特别大的差异，但从数学角度分析，可以发现只有符合合同条件的才能成为协议，反之则不行。
根据《民法典》（2021.1.1生效）第961条和第962条的规定：
中介合同是中介人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务，委托人支付报酬的合同。
中介人应当如实向委托人报告有关订约的事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介合同是指一方当事人向另一方报告订约机会或提供订约媒介的合同。
中介合同是一种有偿合同，委托人需要支付报酬。
中介合同可以是诺成合同或不要式合同。
在中介合同中，委托人的给付义务具有不确定性。委托人只有在中介人实现中介目的时才需要履行支付报酬的义务。由于中介人能否实现中介目的存在不确定性，因此委托人的给付义务也具有不确定性。
中介合同的主体具有特殊性。法律和法规应对中介人的资格进行限制，要求中介人具备相应的知识、能力和从业素质，并规定国家机关、领导干部等具有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。