房子被转租能报警吗
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房子被转租能报警吗

点击数:10 更新时间:2020-05-25

 
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刚刚出生社会的大学生,为了工作与自身的发展总是会选择去离家比较远的地方发展,为了找到一个落脚地也就只能在外面租房住。但是有时候他们不知道自己是租的别人租来的房屋,房东就会比较为难,那么遇到这种问题。该怎么办呢?手心律师网小编为大家答疑。

房子被转租能报警吗

你所有的房屋被承租人转租后,作为房屋所有人你有几种办法:

第一,如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租,你可以要求解除合同,让对方依法返还房屋;

第二,如果你与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,你无权要求收回房屋。

警察管的是治安以及刑事案件你这事只能帮你调解下,如果房东比较明事理或者因某原因比较听公安话还比较好。

法律依据:

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据此法条,承租人由于没有你的允许将房屋转租出去,你可以要求解除合同。

2.《合同法》第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。所以,你可以要求承租人将所得的租金归还你,并且要求次承租人搬离房屋,如果有损失,还可以要求承租人赔偿损失。

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