法律规定买房合同何时生效
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法律规定买房合同何时生效

点击数:20 更新时间:2022-02-09

 
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法律规定买房合同自成立时生效。双方当事人就买房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。关于法律规定买房合同何时生效的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

一、法律规定买房合同何时生效

1、法律规定买房合同自成立时生效。双方当事人就买房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

2、法律依据:《民法典》

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、房屋买卖合同格式

以下是房屋买卖合同范本,相关内容仅供参考。

1、此房坐落于( ),产权所有人( ),产权证号( ),房屋建筑面积( )㎡,使用性质:( )。

2、该房价为( )万元,人民币大写:( )

先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款( )万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由( )方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

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