如何申请房屋总确权

如何办理房屋确权手续

一、房屋确权的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记方可发生效力，未经登记则不发生效力，除法律另有规定的情况外。而属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。此外，根据第二百三十四条规定，利害关系人可以请求确认权利，以解决物权归属和内容争议。

二、农村房屋确权的办理流程

1. 农村房屋所有人向村委会提出申请，并提交土地使用权证书和规划许可证等相关材料，由村委会进行审核。

2. 村干部和其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，核实后签字盖章，并将申请材料递交给乡政府。

3. 乡镇部门会派遣工作人员进行实地查看，确认农民房屋是否符合相关规定，包括宅基地的大小是否在规定范围内。审核无误后签字，并将申请材料交给县规划局。

4. 县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的申请将获得通过。

5. 当事人携带相关审核材料前往当地房管局办理不动产登记手续，获得农村房屋产权证，并缴纳相应费用。