购房选择楼层时需要注意的问题有哪些

购房楼层选择的注意事项

1、楼层噪音的考虑

噪音在楼层间会传播，而高层住宅在30米到70米之间（8-12层）噪音较为集中。如果噪音主要来自马路等外界环境，底层和高层受影响较小，而中间层受影响最大。然而，对于高层住宅，尽管绿化带和行道树可以降低噪音，但高层住宅暴露在声波传播下，噪音相对较大。随着楼层的增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。

2、楼层对视野的影响

楼层的高低决定了住户的视野范围。住房视野范围较小会给住户带来压抑感。根据研究表明，16-23层之间的楼层视野最开阔，居住舒适度也最高。

3、楼层选择与户型结构

一般情况下，户型格局难以改变。因此，在选择高层住宅时，购房者应充分考虑户型对通风和采光的影响。如果楼层较低，更需要仔细挑选房屋的户型结构。

4、景观房的选择

如果阳台前有大树分布，则可以选择四至六层的景观房，因为这个高度刚好位于树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。

5、南方建筑不宜选择底层

如果您生活在南方地区，尽量避免购买底层住房，因为南方建筑的底层容易潮湿。

6、顶层需谨慎选择

许多楼盘的顶层设有阁楼作为赠送，因此购房者可能倾向于购买顶层房。然而，顶层房存在一些问题，例如阁楼面积有限，大部分房顶暴露在空气中，可能导致夏季过热、冬季过冷，并且可能存在工程质量不佳导致墙面漏水的问题。

7、健康因素的考虑

高层住宅的空气相对稀薄，对于某些疾病患者，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病患者，选择高层住宅时需要更加谨慎。此外，长期居住在高层住宅可能对儿童的生长发育非常不利，可能导致他们不喜欢活动、性格封闭等。在购房时，您需要充分考虑这些情况。