办二手房房产证需多少费用

一、办理新房房产证需要多少费用?

按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。

(一)普通住宅：

契税买方：个人1.5%(普通住宅)

单位：3%

交易手续费：3元/平方米(卖方负责)

房证印花税：5元/证

维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)非普通住宅：

契税买方：个人3%(非普通住宅)

单位：3%

交易手续费：3元/平方米(卖方负责)

房证印花税：5元/证

维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、办理二手房房产证需多少费用?

二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。

(一)满五年的商品房：

交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费：80元

个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

(二)未满五年的商品房：

营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税：二手房成交价*.5%(买方缴纳)

印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费：80元(买方缴纳)

个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳