付了定金对方承认定金合同成立吗
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付了定金对方承认定金合同成立吗

点击数:17 更新时间:2021-10-20

 
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我们在购买房屋的时候,可能会被要求交付一定数额的定金,然后会签订定金合同,合同的签订是为了担保主合同的履行,那么付了定金对方承认定金合同成立吗?对于这个问题,手心律师网的小编作出了相应的解答,一起来看看吧。

一、付了定金对方承认定金合同成立吗

成立。定金合同是自定金交付之时成立的,所以付了定金,定金合同是成立的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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二、定金合同无效的情形有哪些

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定金合同无效的情形有以下这些:

1、主债合同无效的,其附属定金合同无效;

2、无民事行为能力签订的定金合同无效;

3、行为人恶意串通,损害第三人合法权益的定金合同无效;

4、违反法律规定的定金合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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