贷款办不下来退房违约金是多少

贷款办不下来退房违约金的数额

根据相关法律规定和购房合同的约定，如果贷款办理未成功导致无法购房，退房违约金的数额将根据具体情况而定。

一、贷款原因导致退房

如果无法获得贷款是由开发商或银行原因造成的，购房者有权全额退款，并且开发商还需补偿购房者在同期内的银行利息。具体的退房违约金数额应参照购房合同的约定进行。

二、个人原因导致退房

如果无法获得贷款是由购房者个人原因造成的，开发商有权根据购房合同的约定收取一定的违约金。具体的违约金数额应参照购房合同的约定进行。

法律规定

根据《借款合同》的规定，如果贷款未能获得是由购房者个人原因造成的，定金是不可退还的。然而，如果是由银行方面的原因导致贷款未能获得，购房者可以申请退还定金。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二十三条也对此进行了规定。