买房子卖方违约怎么赔

买房违约责任及赔偿

一、买房方违约责任

1. 如果无法证明对方提高房价的情况下，买房方选择不购买房屋，则构成买房方的违约行为。

2. 作为守约方，买房方应继续履行合同，并且取得对方提高房价的证据，以证明对方擅自违约提高合同中的房价。

3. 在这种情况下，买房方仍然有权要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同，则应双倍返还定金给买房方。

二、法律规定

1. 根据《合同法》第八条的规定，经法律成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。

2. 根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

3. 根据《合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。