点击数:3 更新时间:2024-01-13
根据《合同法》第十五条的规定,商业广告、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等属于要约邀请的范畴。因此,开发商广告语一般可以被视为要约邀请,特别是当广告中存在具体和明确的条款时。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请的范畴。然而,如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响的话,这些说明和允诺应当被视为要约。即使这些说明和允诺未被写入商品房买卖合同,它们仍然应当被视为合同的一部分。如果当事人违反了这些说明和允诺,他们应当承担违约责任。