民法典规定下的抵押财产的转让及生效条件

一、抵押财产的转让

根据中华人民共和国民法典的规定，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产。如果当事人另有约定，按照约定执行。抵押财产的转让不会影响抵押权的效力。如果抵押人决定转让抵押财产，他应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害抵押权的实现，他可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押人转让抵押财产的行为需要遵循以上规定。

二、抵押生效的条件

不动产抵押权在登记时生效，而动产抵押权在抵押合同生效时生效。抵押合同的生效意味着依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。与一般合同的生效条件相似，抵押合同的生效也必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。根据法定要求，以下五种抵押合同需要办理登记才能生效：1. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，需要前往土地管理部门办理抵押登记，并核发土地使用权证书；2. 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要前往县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；3. 以林木抵押的，需要前往县级以上林木主管部门办理抵押登记；4. 以航空器、船舶、车辆抵押的，需要前往运输工具的登记部门办理抵押登记；5. 以企业的设备和其他动产抵押的，需要前往财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。以上是根据相关法律法规对抵押财产转让及抵押生效条件的规定。