抵押财产确定的情形

一、债务履行期届满，债权未实现

根据本条规定，抵押财产确定的情形包括以下四种情况：首先是债务履行期届满，债权未实现的情况。在这种情况下，无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求，抵押财产都应该确定。自债务履行期届满之日起，抵押人不得再处分抵押财产。

二、抵押人被宣告破产或者被撤销

其次是抵押人被宣告破产或者被撤销的情况。当抵押人停止营业并进入清算程序时，由于其财产不再发生变动，抵押财产随之确定。抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。

三、发生当事人约定的实现抵押权的情形

第三种情况是发生当事人约定的实现抵押权的情形。根据前面的讲述，为了保障债权得到清偿，抵押权人可以与抵押人约定提前实现抵押权的情形。例如，可以约定抵押人从事关联交易或者低价交易为提前实现抵押权的情形，或者约定抵押人用于抵押的库存产品数量低于库存总量的一定比例为提前实现抵押权的情形。一旦发生了约定的实现抵押权的情形，抵押财产即被确定，抵押权人可以要求实现抵押权。

四、发生严重影响债权实现的其他情形

最后一种情况是发生严重影响债权实现的其他情形。这种情况的范围比较广泛，既可以是因经营不善导致抵押人经营状况恶化或者严重亏损，也可以是因抵押人放弃其到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产，致使其财产明显减少，还可以是抵押人为逃避债务而隐匿、转移财产。当抵押人有上述行为，严重影响债权实现时，抵押权人为保全抵押财产达到一定的数额，以起到担保其债权优先受偿的作用，可以向抵押人要求确定抵押财产，以实现抵押权。如果抵押人对抵押权人的要求有异议，抵押权人可以向人民法院请求确定抵押财产。需要说明的是，如果抵押人有放弃其到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产的行为，严重影响抵押权人债权实现时，抵押权人除可以依照本条规定要求确定抵押财产外，还可以依照合同法的有关规定向人民法院请求撤销抵押人的行为。因抵押权人行使撤销权而追回的财产，如果原本就属于抵押财产的范围，抵押财产确定后，仍然属于抵押财产。根据物权法的规定，以上四种情形为抵押财产确定的法定情形。一旦发生其中任一情形时，浮动抵押即转化为固定抵押，抵押财产被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以依照本法第195条的规定实现抵押权。